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Les produits constatés d'avance


   A l'inverse des produits à recevoir, les produits constatés d'avance sont des produits qui ont été facturés et comptabilisés aux cours de l'exercice mais qu'il faut transférer sur les exercices suivants.


   Le compte 487. Produits constatés d'avance est utilisé pour reporter un produit d'un exercice à l'autre.


Exemple de comptabilisation de produits constatés d'avance


   Une entreprise, qui clôture son exercice comptable le 31/12/N, loue un appartement à un particulier avec une facture trimestrielle de 1 500 euros. Une facture de loyer du 01/12/N a été facturée et comptabilisée. Elle comprend les loyers de décembre N, janvier N+1 et février N+2. Deux mois de loyer pour un montant total de 1 000 euros concerne donc l'année N+1.


   Au 31/12/N, avant la clôture de l'exercice, il faut passer les écritures comptables suivantes :

- débiter le compte 752. Revenus des immeubles non affectés à des activités professionnelles pour 1 000 euros.

- créditer le compte 487. Produits constatés d'avance pour 1 000 euros.


   Au 01/01/N+1, il faut contrepasser ces écritures en :

- débitant le compte 487. Produits constatés d'avance pour 1 000 euros

- créditant le compte 752. Revenus des immeubles non affectés à des activités professionnelles pour 1 000 euros.